Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HOSE: KBC) vừa thông qua quyết định đầu tư và thực hiện dự án Đầu tư và Kinh doanh Hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Sông Hậu 2.
Dự án có quy mô khoảng 380 ha trên địa bàn huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang. Tổng vốn đầu tư của dự án gần 5.570 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật là 3.441 tỷ đồng, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng 2.128 tỷ đồng.
Trong cơ cấu vốn đầu tư, vốn chủ sở hữu là 835 tỷ đồng và vốn vay là 4.734 tỷ đồng.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất. Về tiến độ, thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư là 3 tháng (từ tháng 10-12/2023). Thực hiện đo đạc và phê duyệt phương án đền bù 9 tháng (từ tháng 1/2024-9/2024). Các thủ tục khác như cấp phép xây dựng khoảng 9 tháng (từ tháng 10/2024-6/2025).
Thời gian thi công xây dựng khoảng 18 tháng từ 7/2025-12/2026. Và dự kiến từ tháng 6/2026 trở đi sẽ cho thuê lại đất/nhà xưởng.
Việc KBC quyết định đầu tư dự án hàng nghìn tỷ đồng trong bối cảnh tình hình kinh doanh quý 3/2023 không mấy khả quan khi lãi ròng chỉ gần 14 tỷ đồng, giảm tới 99% so với cùng kỳ, do chưa kịp bàn giao đất cho khách hàng.
Lý giải nguyên nhân, KBC cho biết do trong kỳ, Công ty chưa kịp bàn giao đất cho khách hàng tại các KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Châu và Tân Phú Trung, với tổng diện tích 50 ha, tổng giá trị hợp đồng đã ký lên tới 1,700 tỷ đồng và dự kiến có thể bàn giao trong quý 4/2023.
Lũy kế 9 tháng, KBC đạt gần 4.798 tỷ đồng doanh thu, tăng 272% so với cùng kỳ. Nhưng lãi ròng gần 1.926 tỷ đồng, giảm 5%. Với kết quả này, KBC thực hiện được 57% chỉ tiêu tổng doanh thu và 52% chỉ tiêu lãi sau thuế sau 9 tháng.
Tại thời điểm cuối quý 3/2023, tổng tài sản của KBC hơn 33.747 tỷ đồng, giảm nhẹ 3% so đầu năm. Trong đó, KBC nắm hơn 911 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, giảm 46%. Khoản đầu tư chứng khoán kinh doanh ngắn hạn gần 1.855 tỷ đồng vào Công ty TNHH MTV Khách sạn Hoa Sen và nắm giữ hơn 312 ngàn cổ phiếu của CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA), tương đương hơn 7 tỷ đồng.
Hàng tồn kho không biến động nhiều ở mức 12.258 tỷ đồng. Trong đó, chiếm phần lớn là dự án khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát với 8.098 tỷ đồng; dự án khu công nghiệp và dân cư Tân Phú Trung gần 1.139 tỷ đồng; dự án khu đô thị Phúc Ninh hơn 1.113 tỷ đồng; dự án khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh gần 618 tỷ đồng; dự án nhà ở xã hội thị trấn Nếnh hơn 610 tỷ đồng và các dự án khác.
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang của KBC giảm 53% so với đầu năm, còn hơn 546 tỷ đồng. Nguyên nhân do trong kỳ, Công ty không còn ghi nhận chi phí cho dự án Viễn Đông Meridian Towers (con số đầu năm hơn 744 tỷ đồng).
Trong cơ cấu nợ, KBC còn hơn 13.684 tỷ đồng nợ phải trả, giảm 20% so với đầu năm. Đáng chú ý, doanh nghiệp này giảm khoản nợ vay ngắn hạn từ 3.951 tỷ đồng đầu năm xuống còn gần 571 tỷ đồng. Bên cạnh đó, khoản vay dài hạn cũng giảm 11% so với đầu năm còn hơn 3.296 tỷ đồng.