CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, HOSE: CRE) công bố BCTC quý 3/2023 với doanh thu thuần gần 147 tỷ đồng, giảm mạnh 81% so cùng kỳ. Do đó, lãi ròng cũng vỏn vẹn 81 triệu đồng, trong khi cùng kỳ gần 28 tỷ đồng, tức lao dốc 98%.
Theo giải trình của CenLand, trong quý 3, các yếu tố không thuận lợi của thị trường bất động sản xuất hiện từ năm 2022 vẫn tồn tại và chưa có dấu hiệu được khắc phục. Mặc dù thị trường bất động sản đã có sự cải thiện về lượng giao dịch so với đầu năm 2023 nhưng vẫn chưa có sự thay đổi đáng kể, giao dịch vẫn chưa sôi động, khiến doanh thu giảm mạnh.
Tính chung 9 tháng, doan thu thuần của CenLand ở mức 602 tỷ đồng, giảm gần 82% so cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế 3,5 tỷ đồng. Lãi ròng chỉ đạt 1,5 tỷ đồng, giảm 99% so cùng kỳ.
Trước đó, CenLand đặt kế hoạch 2023 với doanh thu thuần 3.500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 168 tỷ đồng. Như vậy sau 9 tháng, CenLand mới thực hiện được vỏn vẹn 17% kế hoạch doanh thu và 2% kế hoạch lợi nhuận năm.
Tại thời điểm cuối tháng 9/2023, tổng tài sản của CenLand giảm 5% so với đầu năm xuống còn 7.221 tỷ đồng. Trong đó, lượng tiền mặt và gửi ngân hàng ở mức 246 tỷ đồng, các khoản phải thu ngắn hạn vẫn rất cao với 4.147 tỷ đồng.
Riêng hàng tồn kho chiếm 584 tỷ đồng, tăng 38%, trong đó hàng hóa bất động sản là các giá trị bất động sản bao gồm các căn hộ, đất nền Công ty mua từ chủ đầu tư để thực hiện kinh doanh bán lại hơn 547 tỷ đồng.
Trong cơ cấu nợ, CenLand còn 1.611 tỷ đồng nợ phải trả, giảm 20% so với đầu năm. Trong đó, phần lớn là khoản vay ngắn hạn với 816 tỷ đồng và gần 2 tỷ đồng khoản vay dài hạn.
Sau 9 tháng, tình hình kinh doanh không mấy sáng sủa, CenLand đã quyết định miễn nhiệm chức Tổng giám đốc đối với ông Chu Hữu Chiến, đồng thời bổ nhiệm ông Phạm Đức Hùng thay thế.
Sau miễn nhiệm, ông Chiến vẫn là Thành viên HĐQT CenLand cùng với ông Nguyễn Trung Vũ (Chủ tịch), Phạm Thanh Hưng (Phó Chủ tịch, Shark Hưng), bà Nguyễn Minh Hồi (Phó Chủ tịch), Nguyễn Thị Hoàng Oanh, Nguyễn Đức Vui, Vương Văn Tường.
Trên thị trường, sau nhiều phiên giảm và tăng đan xen, cổ phiếu CRE bỗng bật trần trong phiên ngày 2/11 lên mức 6.960 đồng/cp, dù vậy, trong phiên sáng ngày 3/11 lại đỏ điểm trở lại, ghi nhận mức giảm hơn 26% trong vòng 3 tháng qua. Thanh khoản của CRE không mấy sôi động khi bình quân chỉ hơn 1,3 triệu cổ phiếu được sang tay mỗi phiên.