Lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư
Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam vừa có chỉ đạo xử lý kết luận thanh tra công tác giải phóng mặt bằng và thủ tục giao đất đối với 4 dự án khu đô thị tại thị xã Điện Bàn do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, gồm: Hera Complex Riverside, 7B mở rộng, Bách Thành Vinh và Bách Thành Vinh mở rộng.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất với kết luận thanh tra ngày 16/8 của Chánh Thanh tra tỉnh về 4 dự án nêu trên.
UBND tỉnh giao UBND thị xã Điện Bàn tiến hành lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án theo đúng quy định. Trong đó sử dụng biên bản kê khai và khối lượng kiểm đếm hiện trạng đã được Thanh tra tỉnh xác định.
Có trách nhiệm tổ chức họp trực tiếp đối với tất cả chủ sử dụng đất, các cơ quan có liên quan trong khu vực có đất thu hồi của từng dự án để lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.
Trường hợp các chủ sử dụng đất không đồng ý với các phương án bồi thường hoặc có ý kiến khác, UBND thị xã Điện Bàn chịu trách nhiệm vận động, giải thích, giải quyết khiếu nại, khiếu kiện (nếu có).
Đối với 4 hộ tại dự án khu đô thị 7B mở rộng, 23 hộ và hai tổ chức tại dự án khu đô thị Hera Complex Riverside bị ảnh hưởng nhưng chưa kiểm đếm hiện trạng, UBND thị xã Điện Bàn thực hiện quy trình, thủ tục theo đúng quy định.
 |
| Công văn của UBND tỉnh Quảng Nam. |
Trường hợp cây cối, hoa màu có trên đất tại thời điểm kiểm kê nhưng đã mất hiện trạng tại các dự án khu đô thị Hera Complex Riverside, khu đô thị Bách Thành Vinh và khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng, UBND thị xã Điện Bàn xác định vụ hoa màu bồi thường theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 90 Luật Đất đai năm 2013.
Đối với phần diện tích đất chưa được cấp có thẩm quyền giao đất, UBND thị xã Điện Bàn yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; các cơ quan liên quan khẩn trương làm thủ tục về thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai.
Đồng thời, chính quyền thị xã Điện Bàn tiến hành xử lý vi phạm các tổ chức, cá nhân có liên quan theo đúng quy định pháp luật.
Về phía CTCP Bách Đạt An, sau khi các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt, nếu chi phí giải phóng mặt bằng thấp hơn số tiền mà công ty đã chi ứng trước thì công ty chịu phần chênh lệch và xem như hỗ trợ nhân dân.
Nếu phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cao hơn thì chủ đầu tư tiếp tục chi bổ sung. Đối với diện tích đất còn hiện trạng, chưa thực hiện bồi thường thì doanh nghiệp thực hiện các bước thủ tục, quy trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng quy định.
Bác đề nghị xin đổi tên dự án của Công ty Bách Đạt An
Trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam đã có văn bản phản hồi giải quyết đề nghị của CTCP phần Bách Đạt An về việc xin đổi tên công ty.
Theo UBND tỉnh Quảng Nam, các dự án của Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh đang được UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan tập trung phối hợp giải quyết theo thẩm quyền và tham mưu UBND tỉnh giải quyết các hồ sơ, thủ tục để đẩy nhanh tiến độ triển khai thi công, sớm hoàn thành đưa vào khai thác, sử dụng.
Đồng thời, các dự án do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh hiện đang phát sinh các tranh chấp, khiếu kiện, khiếu nại với các tổ chức, cá nhân liên quan.
 |
| Một dự án do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại thị xã Điện Bàn |
Do đó, UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng khi đổi tên từ CTCP phần Bách Đạt An sang Công ty Cổ phần Điện Ngọc Xanh thì phải thực hiện điều chỉnh các văn bản pháp lý liên quan, như: Văn bản chấp nhận chủ trương đầu tư, phê duyệt/phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường, hồ sơ đền bù, giải phóng mặt bằng, giao đất…sẽ làm ảnh hưởng đến tiến độ của các dự án và dễ làm phức tạp tình hình an ninh trật tự tại địa phương.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh đã giao Thanh tra tỉnh thực hiện thanh tra bổ sung công tác giải phóng mặt bằng và thủ tục giao đất đối với 4 dự án khu đô thị: Hera Complex Riverside, 7b mở rộng, Bách Thành Vinh, Bách Thành Vinh mở rộng do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.
Thanh tra tỉnh đã ban hành kết luận thanh tra số 12 ngày 16/8. Trong quá trình thực hiện thanh tra, CTCP Bách Đạt An đổi tên sang Công ty Cổ phần Điện Ngọc Xanh. Do đó, Chủ tịch UBND tỉnh chưa ban hành văn bản chỉ đạo thực hiện kết luận thanh tra nêu trên để làm căn cứ triển khai dự án.
Mặt khác, Ban Thường vụ Tỉnh ủy cũng đã quyết định đưa các dự án của Công ty Cổ phần Bách Đạt An vào diện theo dõi, tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, đẩy nhanh tiến độ.
UBND tỉnh Quảng Nam vừa ban hành công văn 6706 về việc khẩn trương phối hợp, tham mưu thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động các dự án Khu đô thị Bách Đạt 3, Khu đô thị Bách Đạt 4, Khu đô thị Bách Đạt 5, Khu đô thị Bách Đạt 6 tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc của Công ty bất động sản Bách Đạt An, tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc
UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn khẩn trương căn cứ đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 1811 ngày 16/9 để kiểm tra, rà soát các hồ sơ, thủ tục liên quan, đề xuất phương án xử lý.
Có ý kiến bằng văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư trước ngày 30/9. Chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh nếu không kịp thời có ý kiến gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư hoặc có ý kiến nhưng không đầy đủ nội dung, không đề xuất phương án giải quyết cụ thể theo yêu cầu.
Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm đôn đốc các cơ quan liên quan để có văn bản góp ý; trường hợp cần thiết, lấy thêm ý kiến của Thanh tra tỉnh, Công an tỉnh và các cơ quan liên quan; tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh để chỉ đạo giải quyết các hồ sơ, thủ tục theo quy định và chỉ đạo của UBND tỉnh tại các Công văn số 6069 ngày 13/9, số 6669 ngày 27/9, kèm theo dự thảo văn bản của UBND tỉnh.