Doanh thu thuần quý 3 đạt 723 tỷ đồng, tăng 69% so với cùng kỳ. Theo giải trình, phần lớn doanh thu của Công ty đến từ việc chuyển nhượng thành công lô đất có địa chỉ tại Lô A1.1, đường Hoàng Sa, phường Mân Thái, quận Sơn Trà, Đà Nẵng.
Lô đất có diện tích hơn 2.000 m2, mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị với nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Giá trị giao dịch của lô đất theo thuyết minh là 305,85 tỷ đồng, tương đương gần 153 triệu đồng/m2.
 |
| TNI lãi lớn quý 3/2022. |
Chi phí quản lý của TNI cũng tăng mạnh lên gần 25 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ hơn 1 tỷ đồng. Trong đó, gần 21 tỷ đồng được Công ty hạch toán là chi phí khác bằng tiền.
Dù vậy, TNI vẫn lãi sau thuế đột biến gần 86 tỷ đồng, gấp 24 lần cùng kỳ. Kết quả này giúp lãi sau thuế 9 tháng đầu năm 2022 của Công ty đạt hơn 86 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi chưa được 1 tỷ đồng.
Tổng tài sản tại thời điểm 30/9 là 1.207 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Công ty không còn ghi nhận khoản mục bất động sản đầu tư gần 153 tỷ đồng. Theo thuyết minh, đây chính là lô đất tại Đà Nẵng mà Công ty vừa bán trong quý 3. Như vậy, TNI đã bán lô đất với giá bán gấp đôi giá mua vào, qua đó lãi gần 153 tỷ đồng.
Nợ phải trả của Công ty tăng 8% lên 598 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tăng nhẹ 4%, lên 471 tỷ đồng. Toàn bộ khoản vay của TNI đều là các khoản vay từ ngân hàng, trong đó gần 250 tỷ đồng từ BIDV chi nhánh Thanh Xuân và gần 117 tỷ đồng từ Sacombank chi nhánh Thủ đô.