Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký vừa được Sở KH&ĐT Thái Nguyên, liên danh CTCP Đầu tư và Xây dựng Tùng Linh – CTCP Đầu tư KTC LAND là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu dân cư số 3, thị trấn Hương Sơn, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.
Dự án có diện tích hơn 13,5 ha, với tổng mức đầu tư gần 306 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 244 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 62 tỷ đồng). Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm và tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ năm 2024 đến hết quý 1/2027.
Trong tương lai, dự án sẽ có sản phẩm nhà ở liền kề; đất ở phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở; gần 2.000m2 đất tái định cư và xây dựng một số công trình hạ tầng kỹ thuật khác. Đáp ứng quy mô dân số khoảng 2.300 người.
Huyện Phú Bình nhìn từ trên cao. Ảnh: Cổng thông tin UBND tỉnh Thái Nguyên
Để làm dự án này, nhà đầu tư cần vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 61 tỷ đồng và kinh nghiệm tham gia một dự án trong lĩnh vực nhà ở thương mại mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính.
Nếu tham gia góp vốn chủ sở hữu thì dự án đã làm trước đó phải được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại và có tổng mức đầu tư tối thiểu gần 184 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư đã góp ít nhất gần 37 tỷ đồng.
Hoặc nếu tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp thì chỉ cần dự án đó được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại và có giá trị tối thiểu hơn 122 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư và Xây dựng Tùng Linh được thành lập năm 2021, hoạt động chính trong lĩnh vực bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy nông nghiệp, có trụ sở tại xã Dương Xá, huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội. Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Quốc Khánh (SN 1984, ở Hà Nội).
Tính đến tháng 3/2022, vốn điều lệ của Tùng Linh là 120 tỷ đồng, do 4 cổ đông sáng lập gồm: Ông Nguyễn Quốc Khánh (80%), ông Đỗ Quý Lâm (5%), bà Hà Thị Lụa (10%), ông Phạm Ngọc Dương (5%).
Theo thông tin giới thiệu trên website, đối tác tiêu biểu của Tùng Linh là Sun Group, VINACONEX và Tập đoàn Kosy. Trong đó, Tùng Linh thực hiện hạng mục phá đá và san lấp mặt bằng tại dự án Kosy Lào Cai; phá đá và san lấp mặt bằng dự án Hòn Thơm Phú Quốc, dự án Sun Grand City Hillside Residence Phú Quốc và dự án Sun Tropical Village Phú Quốc (Làng nhiệt đới bãi Kem) do Sun Group làm chủ đầu tư; phá đá và san lấp mặt bằng dự án Khu Đô Thị Danko Thái Nguyên và dự án Cát Bà Amatina do VINACONEX làm chủ đầu tư.
Còn đối tác liên danh với Tùng Linh là CTCP Đầu tư KTC LAND được thành lập năm 2022, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại phường Việt Hưng, quận Long Biên, TP. Hà Nội. Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật là bà Đỗ Thị Huệ (SN 1988, ở Hà Nội).
Tính đến tháng 4/2022, vốn điều lệ của KTC LAND là 80 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm: Bà Đỗ Thị Huệ (50%), bà Hà Thị Lụa (48,5%) và ông Phạm Văn Huy (1,5%). Trong cả 2 công ty liên danh này, bà Hà Thị Lụa đều nằm trong danh sách cổ đông sáng lập.
Ngoài KTC LAND, bà Huệ còn là đại diện pháp luật của Công ty TNHH Giải pháp công nghệ TECHIE. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2017, hoạt động chính trong lĩnh vực xuất bản phần mềm, có trụ sở tại phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.