Theo đó, Công ty Đầu tư LDG thông qua việc miễn nhiệm chức vụ Chủ tịch quản trị kiêm người đại diện pháp luật đối với ông Nguyễn Khánh Hưng, đồng thời bầu ông Ngô Văn Minh đang giữ vị trí quyền Tổng giám đốc sẽ giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT từ ngày 19/12/2023.
Thêm nữa, Đầu tư LDG cũng thông qua bổ nhiệm ông Trần Công Luận đang giữ vị trí Phó tổng giám đốc vào vị trí Tổng giám đốc Công ty kể từ ngày 19/12/2023 thay cho ông Ngô Văn Minh đang giữ chức vụ quyền Tổng giám đốc.
Được biết, trước đó, ngày 29/11/2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai ra Quyết định khởi tố bị can, Lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Nguyễn Khánh Hưng, sinh năm 1978, Chủ tịch HĐQT, người đại diện theo pháp luật của Công ty cổ phần Đầu tư LDG về “Tội lừa dối khách hàng” quy định tại Điều 198 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017). Các Quyết định khởi tố bị can và Lệnh bắt bị can để tạm giam đã được Viện Kiểm sát Nhân dân tỉnh Đồng Nai phê chuẩn.
 |
| Ông Nguyễn Khánh Hưng. |
Theo tìm hiểu, Dự án Khu dân cư Tân Thịnh do CTCP Đầu tư LDG làm chủ đầu tư.
Dự án khu dân cư Tân Thịnh thuộc xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, Đồng Nai, tên thương mại là Khu đô thị thông minh Viva Park, tổng diện tích sử dụng đất là 18 ha, trong đó diện tích thương phẩm là 8,2 ha, diện tích sàn xây dựng là hơn 16 ha. Quy mô dự án dự kiến là 480 căn nhà phố và biệt thự và 8 căn shophouse, tổng vốn đầu tư dự kiến 1.290 tỷ đồng.
LDG đã ký hợp đồng nguyên tắc bán nhà cùng 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỷ đồng. Các khách hàng đã thanh toán cho công ty từ 25% đến 95% giá trị hợp đồng, có 7 hộ chuyển đến sinh sống. Trong khi đó, dự này chưa đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật và kinh doanh bất động sản.
Tại ngày 30/9/2023, giá trị hàng tồn kho của LDG phần lớn đến từ Khu dân cư Tân Thịnh với 464,23 tỷ đồng (dự án tồn kho lớn nhất), chiếm 37,8% tổng tồn kho của Công ty Đầu tư LDG.
Dưới thời ông Nguyễn Khánh Hưng, tình hình kinh doanh của công ty không khởi sắc trong những quý gần đây, đặc biệt trong quý 3/2023, doanh thu thuần của LDG âm hơn 500 triệu đồng. Song song đó, chi phí tài chính tăng 42% so cùng kỳ lên 49 tỷ đồng khiến LDG tiếp tục lỗ 65 tỷ đồng trong quý 3.
Với việc toàn lỗ trong các quý năm 2023, lũy kế 9 tháng, LDG lỗ ròng hơn 209 tỷ đồng, cùng kỳ lãi hơn 8 tỷ đồng.
Tại ngày 30/9/2023, LDG có tổng tài sản gần 2.094 tỷ đồng, giảm 14% so đầu năm. Trong đó, khoản tiền và tương đương tiền 47 tỷ đồng, gấp 15 lần đầu năm, hầu hết là khoản tiền gửi ngân hàng. Các khoản phải thu ngắn hạn gần 4.048 tỷ đồng, giảm 3%.
LDG có hàng tồn kho ở mức 1.228 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Trong đó, phần lớn là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang hơn 1.046 tỷ đồng, gồm các dự án chú ý như khu dân cư dịch vụ Giang Điền (khu A) gần 210 tỷ đồng; dự án chung cư cao tầng tại đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, TPHCM 168 tỷ đồng; đặc biệt là dự án khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai 464 tỷ đồng. Đối với dự án này, LDG thông báo còn phải trả ngắn hạn hơn 151 tỷ đồng.
Ngoài ra, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn gồm một phần dự án khu đô thị mới Bình Nguyên hơn 437 tỷ đồng và hơn 65 tỷ đồng cho dự án tại xã Phước Tân, TP. Biên Hòa, Đồng Nai.
Bên kia bảng cân đối, LDG còn hơn 4.558 tỷ đồng nợ phải trả, giảm nhẹ 1% so với đầu năm. Trong đó, khoản vay ngắn hạn 1.032 tỷ đồng và 300 tỷ đồng khoản vay dài hạn.