CTCP Kinh doanh Bất động sản S - Việt Nam cho biết chậm thanh toán hơn 169 tỷ đồng lãi trái phiếu của mã SVNCH2124001 do chưa thu xếp được nguồn thanh toán.
Đây là số trái phiếu được Bất động sản S - Việt Nam phát hành ngày 7/10/2021 có tổng giá trị 2.500 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, tức đáo hạn vào 7/10/2024). Trái phiếu có lãi suất kỳ đầu tiên 11,5%/năm. Lãi suất các kỳ tiếp theo bằng lãi suất tiền gửi 13 tháng của HDBank (loại 1) + biên độ 4,5%/năm.
Mục đích phát hành là để thanh toán các hợp đồng tư vấn và môi giới bất động sản, hợp đồng quản lý khai thác và kinh doanh bất động sản được ký kết giữa Bất động sản S – Việt Nam và chủ đầu tư các dự án bất động sản như dự án tổ hợp khách sạn, dịch vụ thương mại và nhà ở Star AD1 tại ô đất C2/N3, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội; dự án tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê và nhà ở chung cư ADG Garden tại ô đất I1-HH1 phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội; và dự án trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở tại 16 Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Tài sản đảm bảo là toàn bộ quyền, lợi ích phát sinh của các hợp đồng tư vấn và môi giới bất động sản, hợp đồng quản lý khai thác và kinh doanh bất động sản liên quan tới các dự án nói trên.
Việc Bất động sản S – Việt Nam chưa thể thanh toán đúng hạn hàng trăm tỷ lãi trái phiếu trong bối cảnh tình hình kinh doanh 6 tháng đầu năm 2023 chỉ ghi nhận 3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.
Tính đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Bất động sản S – Việt Nam tăng nhẹ lên gần 1.005 tỷ đồng. Trong khi hệ số nợ phải trả/vốn chủ tăng từ 4,65 cùng kỳ lên 7,01 lần, tương ứng hơn 7.046 tỷ đồng nợ phải trả, trong đó riêng dư nợ trái phiếu chiếm 2.500 tỷ đồng.