Sở dĩ lợi nhuận 9 tháng của VHM tăng mạnh chủ yếu đến từ việc bàn giao tại Ocean Park 2 & 3 và ghi nhận doanh số bán buôn trong quý 1/2023.
Lãi ròng riêng quý 3/2023 chiếm 10,7 nghìn tỷ đồng, cũng tăng 11% so quý trước nhưng giảm 26% so cùng kỳ 2022 do ghi nhận doanh số bán buôn (chủ yếu được hỗ trợ bởi việc bắt đầu bàn giao tại Ocean Park 3, với tổng số 2.400 căn thấp tầng được bàn giao trong quý).
Doanh thu bán bất động sản cốt lõi trong 9 tháng 2023 của VHM (bao gồm hợp đồng hợp tác kinh doanh và giao dịch bán buôn được ghi nhận là thu nhập tài chính) đạt 99,5 nghìn tỷ đồng, gấp 2,4 lần so cùng kỳ. Trong đó doanh thu từ bàn giao tại Ocean Park 2 & 3 lần lượt đạt 56% và 26%.
Doanh số bán hàng quý 3/2023 đạt 16,1 nghìn tỷ đồng, giảm 35% so quý trước và giảm 9% so cùng kỳ trong đó giao dịch bán buôn tại 1 dự án ở Hải Phòng chiếm khoảng 70% và doanh số bán lẻ (chủ yếu tại Ocean Park 3) chiếm khoảng 30%.
Doanh số bán hàng 9 tháng đầu năm 2023 đạt 56,7 nghìn tỷ đồng, giảm 49% so cùng kỳ, 61% trong số đó đến từ doanh số bán lẻ. Giá trị doanh số chưa ghi nhận của VHM tính đến cuối quý 3/2023 đạt 76,9 nghìn tỷ đồng, giảm 38% so cùng kỳ, trong đó doanh số bán buôn chiếm 65%.
Theo VHM, phần lớn giá trị doanh số chưa ghi nhận sẽ được ghi nhận vào năm 2024.
Ngoài ra, VHM cho biết kế hoạch bán hàng quý 4/2023 và năm 2024 (tùy thuộc vào điều kiện thị trường) bao gồm tiếp tục bán các dự án hiện tại (Ocean Park 2 & 3 với 76% và 51% đã được bán vào cuối quý 3/2023). Đồng thời mở bán 3 dự án lớn mới bao gồm Cổ Loa và Wonder Park (Hà Nội) và Vũ Yên (Hải Phòng), và một số dự án nhà ở xã hội.