Rối ren về nhân sự sau loạt lãnh đạo bị bắt
Còn nhớ vụ việc chấn động của TDH xảy ra vào cuối năm 2021 khi một loạt lãnh đạo của Thuduc House từ Tổng Giám đốc đến Phó Tổng Giám đốc, Kế toán trưởng như ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh... đã bị bắt giữ trong ngày 25/11 trong vụ án “buôn lậu; vận chuyển trái phép hàng hóa, tiền tệ qua biên giới; sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan tổ chức; lừa đảo chiếm đoạt tài sản; và lạm dụng chức vụ quyền hạn chiếm đoạt tài sản" xảy ra tại TP.HCM, các tỉnh phía nam và một số đơn vị liên quan.
Sau biến cố trên, chỉ chưa đầy 2 tháng đầu năm nay, công ty đã có 3 lần đổi chủ tịch.
Cụ thể, ngày 24/3, Thủ Đức House đã công bố nghị quyết HĐQT về việc miễn nhiệm chức Chủ tịch HĐQT với ông Lữ Minh Sơn và bổ nhiệm ông Dương Ngọc Hải thay thế từ ngày 22/3.
Trước đó, ông Lữ Minh Sơn được giao giữ chức Chủ tịch HĐQT từ ngày 9/2 thay ông Lê Chí Hiếu xin từ nhiệm sau 3 thập kỷ ngồi ở vị trí này. HĐQT dự kiến đến phiên họp ĐHĐCĐ thường niên sẽ bầu ra Chủ tịch HĐQT chính thức.
Tuy nhiên, ông Sơn bất ngờ đề đơn xin từ nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT; đồng thời rút khỏi HĐQT kể từ ngày 14/3 vì lý do cá nhân.
Còn ông Dương Ngọc Hải cũng là một thành viên khá mới, khi được bổ nhiệm giữ chức Phó chủ tịch HĐQT Thuduc House từ tháng 12/2021. Đến thời điểm này, ông Dương Ngọc Hải là người thứ ba nắm giữ vị trí Chủ tịch HĐQT của Thủ Đức House trong chưa đầy hai tháng.
Trước đó, nhiều nhân sự điều hành của của doanh nghiệp này cũng đã được thay đổi chỉ trong thời gian ngắn.
Chủ tịch Lê Chí Hiếu từ nhiệm vào tháng 2 vì lý do sức khỏe, hai phó tổng giám đốc và một thành viên HĐQT cũng gửi đơn từ nhiệm. Trong đó, ông Lê Chí Thủ Khoa, em trai ông Hiếu. Ông Lê Chí Thủ Khoa được bổ nhiệm làm Phó tổng giám đốc Thủ Đức House từ ngày 1/11/2021. Sau đó vài tuần, ông Khoa được ủy quyền điều hành công việc thẩm quyền Tổng giám đốc công ty.
Chạy đôn chạy đáo bán công ty con trả nợ
Trước những lùm xùm về thuế, bắt đầu từ năm 2021, ông Lê Chí Hiếu – Chủ tịch lúc bấy giờ chia sẻ mục tiêu hàng đầu là giải quyết khủng hoảng liên quan đến quyết định của Cục thuế TP HCM về việc truy thu thuế GTGT đã được hoàn của hoạt động xuất khẩu mặt hàng linh kiện điện tử.
Công ty tiếp tục tái cấu trúc nhân sự, tái cơ cấu tài sản, thanh lý một số tài sản và dự án để tạo nguồn tiền nhanh tạm nộp trước theo yêu cầu của cơ quan chức năng trong thời gian chờ vụ án được điều tra xử lý.
Nói là làm, tháng 3/2021, TDH thông báo chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Song Hỷ Quốc tế - chủ đầu tư dự án Aster Garden Towers ở Bình Dương với giá chuyển nhượng hơn 962 tỷ đồng, thu về số tiền lãi gần 225 tỷ đồng.
Đến tháng 6, TDH tiếp tục thoái toàn bộ vốn tại Công ty Chứng khoán Sen Vàng và Công ty TNHH Thông Đức. Gần đây nhất là vào cuối tháng 9, ban lãnh đạo TDH đã thông qua chủ trương thoái toàn bộ 40% vốn sở hữu tại công ty liên doanh với Tập đoàn Xây dựng Daewon (Hàn Quốc) - CTCP Phát triển Nhà Daewon – Thủ Đức (DWTD).
Đáng chú ý nhất là quyết định thoái toàn bộ 22,84% vốn tại CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh (FDC).
Sở dĩ thương vụ thoái vốn của TDH tại FDC đáng chú ý là do thông qua FDC, TDH đang thực hiện hai dự án quan trọng, một là Tòa nhà văn phòng số 28 Phùng Khắc Khoan tại quận 1, TP.HCM, hai là Dự án Khu dân cư Cần Giờ tại Trung tâm huyện Cần Giờ, TP.HCM.
Trước khi có chủ trương thoái vốn khỏi Fideco, Nhà Thủ Đức từng nắm giữ tới 43% vốn công ty này. Nhà phát triển bất động sản tại TP.HCM bắt đầu bán ra cổ phiếu FDC từ tháng 7/2021.
Tuy nhiên, trong lần rao bán đầu tiên, công ty chỉ thoái được 7,79 triệu cổ phiếu FDC, và giảm sở hữu tại doanh nghiệp này xuống còn 8,82 triệu cổ phiếu, tương đương 22,84% vốn.
Thuduc House sau đó tiếp tục đăng ký bán ra toàn bộ lượng cổ phiếu FDC còn nắm giữ từ ngày 27/7-26/8/2021, nhưng hết thời gian giao dịch không bán được bất kỳ cổ phiếu nào.
Tính đến hiện tại, Thuduc House đang còn sở hữu hơn 5,4 triệu cổ phiếu TDH, tương ứng 13,88% vốn.
 |
| TDH bây giờ chỉ là "vườn không nhà trống". |
TDH bây giờ chỉ là "vườn không nhà trống"
Năm 2021, TDH sẽ tập trung đầu tư 4 dự án lớn với tổng mức đầu tư 110,5 tỷ đồng, bao gồm Khu nhà ở Golden Hill - Phú Mỹ (8,68 ha, 61,3 tỷ đồng), Khu đô thị Nam Cần Thơ (54,3 ha, 30 tỷ đồng). Thế nhưng, với động thái thoái vốn hàng loạt, TDH sẽ không thực hiện những dự án kể trên.
Hiện trên website của TDH chỉ còn đang thực hiện đầu tư dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Long Hội giai đoạn 2 tại thị trấn Bến Lức, tỉnh Long An, chủ đầu tư là CTCP Đầu tư và Phát triển dự án hạ tầng Thái Bình Dương (PPI), tổng vốn đầu tư 315 tỷ đồng, trong đó TDH đầu tư 65% vốn. Dự án có tổng diện tích 20,35 ha, gồm hai khu.
Tuy nhiên, mốc hoàn thành dự án vẫn là một câu trả lời bỏ ngỏ bởi đối tác của TDH là PPI đang chết lâm sàng. Cụ thể, kết thúc năm 2021, PPI đã thua lỗ liên tiếp trong 6 năm trở lại đây theo đó lỗ lũy kế của Công ty tính đến cuối năm đã gần chạm mốc 630 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu âm 140 tỷ đồng. Vì lý do này, Công ty đã bị đơn vị kiểm toán nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục trong báo cáo kiểm toán 2020.
Ngoài ra, PPI còn bị cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hoá đơn do nợ tiền thuế quá 90 ngày, với số tiền bị cưỡng chế là 14,3 tỷ đồng. Bị hạn chế giao dịch trên UPCoM do chậm 45 ngày công bố thông tin báo cáo tài chính soát xét bán niên 2021.
Đáng nói ở đây là trong thông tin được công bố mới nhất, Thuduc House đăng ký bán toàn bộ 2,4 triệu cổ phiếu PPI của CTCP Đầu tư và Phát triển Dự án Hạ tầng Thái Bình Dương, tương ứng tỷ lệ 4,97%.
Thời gian dự kiến bắt đầu giao dịch từ ngày 6/4-3/5 theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh trên sàn. Sau giao dịch, Thuduc House sẽ giảm tỷ lệ sở hữu tại PPI về 0% và chính thức rút toàn bộ vốn khỏi công ty này.
Nếu thương vụ thoái vốn thành công, Thuduc House sẽ không còn bất cứ dự án nào.
Có lẽ những gì mà Thuduc House còn lại giờ đây chỉ là "vườn không, nhà trống" với mộng tưởng to lớn về kế hoạch có lãi lớn và phát hành vốn khủng năm 2022.