Cuộc đua của hàng loạt cao ốc 'đu bám' tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên
Dọc tuyến Metro Bến Thành-Suối Tiên (TPHCM), hiện đang là cuộc đua của hàng loạt dự án bất động sản từ cao cấp đến bình dân, thi nhau mọc lên như nấm sau mưa.
Tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên dài 19,7km. Bắt đầu từ ga trung tâm Bến Thành, hàng chục dự án bất động sản ăn theo tuyến metro này đã mọc lên.
Theo thống kê, từ năm 2015 đến nay đã có gần 30 dự án bất động sản mở bán, ăn theo tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên.
Metro Bến Thành-Suối Tiên đã thông toàn tuyến, đẩy giá căn hộ dọc tuyến metro này tăng giá mạnh.
Dễ thấy nhất là dọc theo Xa Lộ Hà Nội quận 2, có hơn 10 dự án nằm dọc hai bên metro.
Có những dự án chỉ nằm cách metro vài bước chân.
Thời gian qua, nhiều dự án quảng cáo ăn theo metro, gây sốt trên thị trường bất động sản TPHCM.
Theo CBRE Việt Nam, kinh nghiệm từ các nước phát triển hệ thống tàu điện ngầm cho thấy dự án bất động cũng được hưởng lợi từ loại hình giao thông này.
CBRE Việt Nam cũng nói rằng, ciệc phát triển các trạm tàu điện của metro giúp mang lại diện mạo mới cho khu vực quanh đó, giá đất tăng, các dự án bất động sản bùng nổ, các đơn vị bán lẻ và dự án văn phòng được dịch chuyển ra xa trung tâm hơn.
Các tòa nhà nằm gần trạm trung chuyển công cộng thường có giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với những tòa nhà nằm xa hơn.
"Điều này đã được kiểm chứng tại một số quốc gia với giá bán nhà tại những nơi gần metro có giá trị cao hơn từ 6-45%", đại diện CBRE Việt Nam nói.
Theo quan sát của Tiền Phong, có hàng loạt dự án ăn theo metro như Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park, The Madison, Saigon Luxury, City Garden, Sunwah Pearl, Saigon Pearl, The Manor… (quận Bình Thạnh); Thảo Điền Pearl, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Gateway Thảo Điền, Nassim Thảo Điền… (quận 2); TDH Phúc Thịnh Đức, First Home Premium, Ihome, Lavita Garden, Saigon Gateway… (quận 9)…
Càng về phía quận 9, các căn hộ dọc theo metro thưa dần.
Những dự án metro đang được TPHCM đầu tư sẽ khiến mặt bằng giá bất động sản sẽ thay đổi mạnh.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, những dự án hưởng lợi nhiều nhất là những dự án nằm cách tuyến giao thông công cộng này từ 500m đến 1km.
Dự án metro Bến Thành-Suối Tiên được khởi công từ tháng 8/2012 với 4 gói thầu chính đang triển khai. Đến nay, tuyến metro này đã hoàn thành 71% khối lượng. Điều này khiến giá bất động sản gần metro tăng theo.
Chạy về phía gần giáp Bình Dương, vẫn có vài dự án ăn theo metro.
Theo Duy Quang/Tiền Phong