Lợi nhuận sau thuế của SZC tăng trưởng mạnh chủ yếu nhờ doanh thu từ cho thuê đất khu công nghiệp tăng 51% so cùng kỳ, cùng với sự đóng góp từ mảng bất động sản nhà ở.
 |
| Một số chỉ tiêu tài chính quý 3/2023 của SZC |
Tuy nhiên, lũy kế 9 tháng, lợi nhuận sau thuế của SZC chỉ tăng nhẹ 2% so cùng kỳ khi đạt 163 tỷ đồng.
Đối với mảng cho thuê đất khu công nghiệp, doanh thu 9 tháng đầu năm của SZC 2023 giảm 28% so cùng kỳ khi đạt 460 tỷ đồng và chiếm 82% tổng doanh thu.
Biên lợi nhuận gộp của mảng này cải thiện đạt 53,6% so với mức 39,1% trong 9 tháng đầu năm 2022.
Cũng cần lưu ý rằng SZC chưa cung cấp thông tin chi tiết của mảng cho thuê đất khu công nghiệp về diện tích cho thuê và giá thuê trung bình trong khoảng thời gian cụ thể. Theo công ty, backlog chưa thực hiện của SZC vào cuối năm 2022 là khoảng 60 ha.
Trong khi đó, doanh thu từ bất động sản nhà ở 9 tháng đầu năm 2023 đạt 55 tỷ đồng (so với không có doanh thu trong 9 tháng đầu năm 2022), chiếm 10% tổng doanh thu, trong khi biên lợi nhuận gộp của mảng này đạt 78,5% trong 9 tháng đầu năm 2023. Kết quả này đến từ việc bàn giao các căn shophouse nằm trong dự án khu đô thị Hữu Phước.
Chi phí lãi vay tăng mạnh 60% so cùng kỳ khi chiếm 35 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2023.