Cụ thể, vào ngày 9/12/2020, QCG đã nộp đơn khởi kiện CTCP Đầu tư Sunny Island (bị đơn) ra Trung tâm trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC) liên quan đến tranh chấp phát sinh từ hợp đồng hứa mua bán, bán dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển (Nhà Bè, TPHCM).
Hiện nay, tranh chấp giữa các bên đang được VIAC thụ lý, giải quyết. Theo yêu cầu của Hội đồng Trọng tài, QCG đã chấp hành và có phản biện, đơn giải trình đầy đủ làm sáng tỏ nội dung tại các phiên xét xử ngày 4/11/2021, 14/1/2022, 4/6/2022 và ngày 6/1/2023. Hội đồng Trọng tài mở lại phiên họp dự kiến ngày 10/402023 và đến ngày lập BCTC này, VIAC vẫn chưa có phán quyết về vụ tranh chấp này.
Liên quan đến sự kiện QCG nhận chuyển nhượng phần đất tại xã Phước Kiển (32 ha) từ Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận. Cơ quan An ninh Điều tra - Công an TPHCM yêu cầu QCG nộp lại số tiền gần 17 tỷ đồng (là vật chứng vụ án) để phục vụ công tác điều tra. QCG đã nộp số tiền trên và ghi nhận trên khoản mục Phải thu ngắn hạn khác.
Ngày 19/10/2022, Hội đồng xét xử tuyên trả số tiền này cho Xây dựng Tân Thuận và buộc các bị cáo liên đới bồi thường số tiền này cho QCG. Ngày 27/3/2023, Toà mở phiên phúc thẩm và dự kiến kéo dài đến hết ngày 4/4. Do bản án sơ thẩm chưa có hiệu lực pháp luật nên QCG chưa xem xét trích lập dự phòng nợ phải thu khó đòi đối với số dư phải thu này.
Tại thời điểm cuối năm 2022, tổng tài sản của QCG tăng nhẹ lên 9.948 tỷ đồng. Trong đó hàng tồn kho vẫn duy trì ở mức cao với 7.211 tỷ đồng; phải thu ngắn hạn tăng tăng vọt gấp đôi lên 524 tỷ đồng; đầu tư tài chính dài hạn chiếm 729 tỷ đồng. Trong cơ cấu nợ, QCG đang vay ngắn và dài hạn lần lượt là 4.346 tỷ và 308 tỷ đồng.
Hàng tồn kho của QCG chủ yếu là bất động sản dở dang tại các dự án khu dân cư Phước Kiển, dự án Lavida, dự án Central Premium, dự án Marina Đà Nẵng...
Về kết quả kinh doanh, sau kiểm toán, doanh thu của QCG giảm 8 tỷ xuống mức 1.266 tỷ đồng. Do đó, lãi ròng cũng điều chỉnh giảm 2,2 tỷ xuống mức 22,7 tỷ đồng so báo cáo tự lập.