Tổ hợp nghỉ dưỡng casino Hồ Tràm 11 lần đề xuất điều chỉnh dự án

Địa điểm xây dựng dự án tại hai xã Phước Thuận, Bông Trang, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng và kinh doanh khu du lịch nghỉ dưỡng, giải trí phức hợp và trung tâm hội nghị quốc tế Hồ Tràm, gồm nhiều hạng mục như: Khu khách sạn 5 sao và tiện ích quy mô 9.000 phòng, khu biệt thự thấp tầng, sân golf 18 lỗ, trung tâm hội nghị quốc tế, các khu tiện ích.

Đến nay đã có 11 lần chủ đầu tư dự án xin điều chỉnh dự án theo hướng kéo dài thời gian thực hiện, lần gần nhất là xin gia hạn đến năm 2027. Trong đề xuất điều chỉnh dự án lần thứ 11, chủ đầu tư casino Hồ Tràm cam kết tới thời điểm quý 4 năm 2027 nếu không hoàn thành 9.000 phòng khách sạn thì sẽ xin rút số bàn chia bài xuống tương ứng với tỉ lệ không quá 2 bàn chia bài/100 phòng khách sạn.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến nay, chủ đầu tư dự án mới giải ngân khoảng 1,3 tỷ USD vốn đầu tư vào tổ hợp casino Hồ Tràm, tương đương khoảng 30,95% tổng vốn đầu tư dự án, trong đó vốn góp của chủ đầu tư khoảng 660 triệu USD.

Bộ KHĐT khẳng định dự án casino Hồ Tràm chậm tiến độ so với cam kết. Cụ thể, dự án mới hoàn thành và đưa vào hoạt động khu C và khu E2 (sân golf và khu kỹ thuật) gồm hơn 1.100 phòng và một số công trình tiện ích khác trong khi theo quy định tại giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 6/2020, dự án phải hoàn thành và đưa vào hoạt động các khu với tổng số gần 5.000 phòng khách sạn và các tiện ích.

Được biết, Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm do Tập đoàn Asian Coast Development LTD (ACDL) sở hữu 100% vốn. ACDL được đầu tư và quản lý bởi Lodgis Hospitality, là liên doanh giữa Quỹ đầu tư Warburg Pincus và VinaCapital.

Theo báo cáo tài chính đã được kiểm toán trong 3 năm (2020 - 2022), Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm phát sinh lỗ liên tiếp. Tính đến cuối tháng 3 năm 2023, doanh nghiệp lỗ lũy kế bằng 68% vốn chủ sở hữu (tương đương hơn 449 triệu USD). Dù vậy, những năm qua doanh nghiệp vẫn thực hiện các khoản nộp thuế, phí, tiền sử dụng đất với hơn 152,87 triệu USD.

Về tình trạng dự án phát sinh lỗ nhiều năm liên tiếp, chủ đầu tư casino Hồ Tràm cho hay con số lỗ trong giai đoạn 2019 - 2021 phần lớn là chi phí khấu hao tài sản, không ảnh hưởng đến dòng tiền hoạt động hay đầu tư của dự án. Tại thời điểm cuối năm 2021, con số khấu hao chiếm hơn 47% số lỗ lũy kế.

Công ty TNHH dự án Hồ Tràm cũng khẳng định công ty luôn chuẩn bị nguồn lực cho hoạt động đầu tư, hạn chế huy động vốn từ các tín dụng. Hiện công ty chỉ vay duy nhất Ngân hàng VietinBank khoảng 63 triệu USD và được đánh giá là khách hàng tốt, luôn trả đúng hạn.

Chủ đầu tư casino Hồ Tràm cho biết theo chứng nhận đầu tư được cấp vào năm 2008, công ty được kinh doanh 180 bàn chia bài, 2.000 máy trò chơi có thưởng nhưng thực tế hiện nay công ty chỉ kinh doanh 90 bàn chia bài, 464 máy trò chơi có thưởng.

Trước đó, trong giai đoạn 2017 - 2019, Công ty TNHH dự án Hồ Tràm ghi nhận doanh thu trung bình khoảng 900 tỷ đồng mỗi năm trong khi chi phí giá vốn của công ty đã luôn trên mức 1.000 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh, công ty báo lỗ 827 tỷ đồng năm 2017, lỗ 642 tỷ đồng năm 2018 và lỗ gần 600 tỷ đồng năm 2019. Tính từ thời điểm thành lập tới cuối năm 2019, công ty đã lỗ lũy kế tới 8.780 tỷ đồng, ăn mòn gần hết vốn chủ sở hữu 11.805 tỷ đồng mà nhà đầu tư đã góp vào dự án.