Ngày 30/11, Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hồng Bàng (Hải Phòng) cho biết, doanh nghiệp trúng đấu giá quyền sử dụng hơn 9.460 m2 đất ở tại Dự án phát triển nhà ở chỉnh trang đô thị P. Hạ Lý là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Newland.
Theo quyết định ngày 10/10/2022, UBND TP. Hải Phòng thu hồi hơn 22.241 m2 đất tại số 80 Hạ Lý (phường Hạ Lý, quận Hồng Bàng) giao cho UBND quận Hồng Bàng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở để thực hiện Dự án phát triển nhà ở, chỉnh trang đô thị. Theo quy hoạch, trong đó, có hơn 9.460 m2 đất ở, hơn 8.000 m2 đất giao thông, hơn 500 m2 đất cây xanh và 4.200 m2 đất quy hoạch chưa sử dụng.
Cũng theo quyết định này, giá khởi điểm để đưa ra đấu giá được UBND TP Hải Phòng phê duyệt là hơn 33,8 triệu đồng/m2. Với diện tích đất ở được đưa ra đấu giá lần này là hơn 9.460 m2, giá khởi điểm là hơn 320 tỷ đồng. Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hồng Bàng ký hợp đồng dịch vụ cho doanh nghiệp thực hiện đấu giá hơn 9.460 m2 đất này. Việc đấu giá được thực hiện theo hình thức gián tiếp tính từ mức giá khởi điểm nói trên với bước giá tăng từ 200.000 đồng/m2 cho 1 bước giá.
Để được quyền tham gia đấu giá, đơn vị, cá nhân phải đặt cọc 20% tổng giá khởi điểm (64 tỷ đồng). Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hồng Bàng, do yêu cầu tham gia đấu giá diện tích đất lớn, số tiền đặt cọc cao, nên chỉ có 3 doanh nghiệp có hồ sơ đủ điều kiện tham gia đấu giá. Trong 3 doanh nghiệp mua hồ sơ, chỉ có 2 doanh nghiệp đặt cọc, thực hiện trả giá để đấu giá hơn 9.460 m2 đất ở để thực hiện dự án phát triển nhà ở, chỉnh trang đô thị tại 80 Hạ Lý.
Kết quả, doanh nghiệp trúng đấu giá quyền sử dụng hơn 9.460 m2 đất ở là CTCP Đầu tư xây dựng Newland. Doanh nghiệp này đã trả giá 34.199.000 đồng/m2, tổng số tiền trúng đấu giá là 323.530.405.770 đồng, chỉ tăng 3,165 tỉ đồng so với giá khởi điểm được TP. Hải Phòng duyệt.
Đáng chú ý, doanh nghiệp trúng đấu giá gần hơn 9.460 m2 đất tại quận trung tâm TP. Hải Phòng mới chỉ được được thành lập ngày 18/10/2022, sau khi UBND TP. Hải Phòng có quyết định thu hồi đất, giao đất và phê duyệt giá đất cụ thể để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất ở tại 80 Hạ Lý. CTCP Đầu tư xây dựng Newland có trụ sở tại phường Sở Dầu (quận Hồng Bàng) với điều lệ 300 tỷ đồng.
Khu đất trúng đấu giá nằm tại phố Hạ Lý tiếp giáp ngay với con phố Thế Lữ mới được chỉnh trang hết sức sầm uất đang có giá đất thị trường cao hơn rất nhiều lần so với giá mà doanh nghiệp đã trúng đấu giá.
Theo UBND quận Hồng Bàng, mục đích của việc đấu giá hơn 9.460m2 trong tổng số hơn 18.000m2 đất ở này là để thực hiện Dự án nhà ở, chỉnh trang đô thị tại số 80 Hạ Lý. Dự án này có khoảng 124 căn nhà liền kề (diện tích từ 67 – 100m2) 5 tầng, tổng mức đầu tư của dự án phát triển nhà dự kiến là hơn 570 tỷ đồng (trong đó có hơn 320 tỷ từ tiền đấu giá đất).
Trước câu hỏi tại sao không tổ chức đấu thầu mà lại tổ chức đấu giá, UBND quận Hồng Bàng lý giải vì theo quy định của Luật Nhà ở, khu đất đã hoàn thành GPMB thì thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Khu đất 80 Hạ Lý đã hoàn thanh GPMB nên tổ chức đấu giá là phù hợp quy định của pháp luật.